HOME > 賃貸マンションの設備不備なのに不動産会社は 「関係ない」 (賃貸)
2012年01月15日 05時15分
築20年の賃貸マンションに入居して、ひと月ほどになります。
契約から入居までひと月ほどあり、不動産会社（あるいは管理会社？）は
充分に設備の点検等をする期間はあったと思うのですが未だに通常の生活をスタート出来ていません。
まず、入居日にガス給湯器が使えませんでした。
ガス開栓に来た業者曰く「通常、長くても10年のタイプを20年も使って壊れて当然」とのことですぐに不動産会社へ連絡。
「点かないんですか？貸主へ連絡しますね」と一言の侘びもなし。その日は引越しというのに、入浴も出来ず、、
翌日、業者の方から直接携帯に連絡が入り（個人情報だだ漏れ）「交換します」と交換するも今度は「ガスコンロも古すぎて着火が困難、危険」更に「お風呂のカランも温度感知しませんよ」
すぐ不動産会社へ連絡すると「給湯器を替えたのに点かないんですか？」
・・・だから、聞きたいのはこっち！って感じ。
また「貸主に」と憮然とした様子で電話を切られる。
その日も入浴出来ず（泣）翌日また別の業者から直電の後、お風呂のカラン交換で三日目にしてようやく入浴。
コンロはまた別の業者より直電→後日交換。
ガス関係がようやく一段落、と思ったらトイレの水洗で一向に紙が流れていかない。一回分の紙を「大」三回満水状態で流してやっとって感じ。
また不動産会社へ電話し「どうして入居前にきちんと見てくれないの？」と言うと「ガスも水も実際、使ってみないとわからないしうちは関係ない！」と切れられる・・・。
もちろん、貸主との契約を不動産会社は仲介の立場って主張したいんでしょうけれど、いわゆる「契約させたら態度急変」がありありで最近は電話もメールも無視されてつくづく嫌になっています。
水周りなどまだ直す箇所もあり業者と連絡を取りながらの毎日ですが、不動産会社が関係ないって「あり」ですか？
夫との別居話が持ち上がっています。
別居したらそのまま離婚、となりそうです。
子供が一人（5歳）いて、私が引き取ります。
今現在は3人で賃貸物件に住んでいます。
夫も私も実家は市内ですが、どちらも実家に帰ることは状況的に不可能です。
（家族構成や職場との距離等）
ただ、実際に離婚した後であれば夫は実家に帰れる可能性は高いです。
別居だと一時的なのか長期なのか分からないから受け入れ辛い・・・というようなことを義理の実家から言われました。
そこで一先ず別居の際には私と子供の2人で暮らせそうなアパートを新たに契約して、そこに出て行く形で別居を実現しようと考えています。
離婚したらそのまま子供とそこで暮らせるように私の名義で契約したいんです。
さてこの場合まだ離婚していないため、保証人の欄に夫の名前を書くのが自然なように思うのですが、一般的にはどうなんでしょうか。
あまり不自然に思われずに書類を提出したいのですが・・・
（夫もいるのに私名義という時点で怪しまれるかもしれませんが、単身赴任のため母子2人で・・・などと言えないかなぁと）
でもその場合だと離婚した時に、その保証人との続柄が無効になってしまいますよね。
そうするとその契約自体も無効になってしまうんでしょうか？
その時点で保証人を立て直して再契約しなければいけませんか？
もし、契約上無効だったり不法にならないのであれば、夫に保証人を続けてもらうことを納得してもらって契約はそのまま、というのが一番都合が良いのですが。
実はあまり私の両親には頼みたくないので、この方法が無理なら、最初から保証会社に頼むしかないと思います。
ただそうすると最初から母子家庭の扱いとしなければいけない気がして、物件が見つかりにくいのではという懸念もあり、悩んでいます。
ちなみに、私は正社員で3年以上働いているので収入の問題はありません。
３０代前半独身女性です。恥ずかしながらこの年でやっと実家を出て一人暮らしすることになりました。念願かなって嬉しいのですが、初めてなのでいろいろとお聞きしたいことがあります。
住みたい街（最寄駅）は決まっているのですが、まだ不動産屋さんに出向いて物件を見て、ということはしておらず、ネットで検索している段階です。かなり気になる物件がたくさんあるのですが、お部屋を探す皆様は、実際には何件くらい物件を回って決めましたか？５件以内でしょうか？それとも１０件、あるいはそれ以上、数日にわけてたくさん回りましたか？当然人によるとは思いますがよろしければ教えてください。今はネットで写真付きの物件を見れるので気になる物件も多いし、それぞれ管轄が別の不動産屋さんだったりで、やはり何日もかけて回らないといけないかなぁと思っています。それ以前に、ネットに出ている物件はいわゆる‘ツリ’で実際はもう空いてないものが多かったりするのでしょうか？
それと基本的なことですが、物件選びの中で私は日当たりをかなり重視するのですが、それだと選ぶのは「南」とか「南東」でしょうか？それ以外の「東」「西」「南西」「北」は最初からすべて排除すべきでしょうか？
また日当たりを重視する場合、部屋を見に行く時間帯は何時ごろがベストでしょうか？午前中から正午ごろでしょうか？
実際に暮らしてみて、住む前にこういうところをチェックしておくべきだった、とか失敗したなとか、逆に○○しておいてよかった、という点がありましたら是非教えてください。
また、契約して入居の際には、前に住んでいた方が合鍵を作っていた場合などを想定してやはり鍵は変えるべきですか？
どんなことでもいいのでアドバイスをお願いいたします。またこの先も質問が出てきそうですがよろしくお願いいたします。
4月から就職のため、一人暮らしをすることになったのですが、
アパートを今から仮押さえという形にしておいて、契約日を3月下旬にしたいのですが、そういうことは可能でしょうか。
というのも、3月下旬に内示が出されるため、賃貸の契約日をそれ以降にしないと手当が出ないとのことを教えてもらいました。
内示前に引っ越しを完了させてしまった場合（契約してしまった場合、ということだと思います）、手当が出なくなるので内示後に賃貸の契約をするように、とのことでした。
自分としては、内示後（3月下旬）に契約→引っ越しとなるとかなりバタバタするだろうし、良い物件も無くなってしまうので、2月末には引っ越しを完了させてしまいたい気持ちだったのですが、上記の注意があったので、契約日だけでも3月25日以降にしたいと思っています。
内示が3月下旬とはいえ、2月末には既に配属地はわかっています。
こういった場合は、やはり3月下旬契約に照準を合わせて3月中旬にアパートを選ぶしか方法はないでしょうか。
理由があっても、1ヶ月も仮押さえのまま待ってもらえることは少ないですか。
皆さん、こんにちは。小学生の子供がいるアラフォーのマイカと申します。現在、千代田区への引越しを考えています。４、５年住む予定です。
日々の買い物が便利、治安がよい、子供が住みやすそう、多少、空気がよさそうな所・問題点等を教えて頂ければ助かります。物件は古くてもいいですが、広さは７０平米以上は欲しいです。家賃は２０万円前後を想定してます。可能でしょうか？
宜しくお願いします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
分譲賃貸に住んでいるのですが、オーナー(個人)がどうやらこの部屋を売却したようです。(賃貸)
この賃貸物件に対する皆さんのご意見をお聞かせ下さい。(賃貸)
賃貸マンション・アパートのルームクリーニングについてです。知人に付き添って賃...(賃貸)
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