HOME > なぜ大阪の賃貸住宅だけ保証金制度なのですか？由来を教えてくだ...(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時59分
来年、茨城から大阪に住むことになるのですが、大阪の賃貸住宅を探していると「保証金・敷引き」という制度があることに気づきました。調べてみると、阪神地区のみでの制度のようですが、この制度がどのように出来たのかが気になって仕方がありません。由来を知っている方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
9月に入居したくて7月に仲介会社に行き、8月初旬にリフォーム完了する部屋が気に入りましたが8月の家賃を払いたくなくて迷っていたら、8/1～8/31までは無し、家賃は9/1～で良いので7/31に契約にして欲しいと言われました。
契約する際、「火災保険はいつからにしますか？」と聞かれ、「8月は入居しないので9/1～にしてください」とお願いしました。
担当者との会話なので証拠書類は無いです。
8/21に大家さん（マンション居住）から鍵を受取る際、担当者が立会う予定でしたが、都合が悪いと言われ私と親と大家さんで鍵の受渡しを行いました。
9月中旬（引越2日前）「契約書（大家さん記入済）を渡したいので、店に来てください。そういえば室内消毒が終わってないけど、いつにします？」と担当者から電話がありました。◆
鍵を受取る前に終わっていると思っていたし私が都合の良い日を連絡するとは聞いていないので驚き怒れました。
契約したら態度が変わり他の件でもムッときていたので、上司に文句を言おうとしましたが、あまりかかわりたくないなぁと思い直し、消毒しなくていいから初期費用に含まれていた消毒代を返金してもらうよう電話連絡しました。
引越の合間に店に行くと、初期費用を振込んだ時の領収書の裏に私の振込口座を書かされ、その領収書は担当者が持っていき私にはコピーも何ももらえませんでした。◆
契約書と一緒にマンションの火災保険の契約書も受取ったら日付が7/31～になっており、担当者に「9/1～でたよね？」と聞いたら「賃貸契約日と一緒なものです！」と言われました。◆
専門的な知識がないのですが、私が思いつく◆の事だけでも、どうもおかしい気がします。
火災保険の契約は9/1～に変更できるのでしょうか？
無理だとしても、納得できていない事を業者に伝えて良いのでしょうか？
このまま黙って諦めるべきでしょうか？
教えてください。
昨年末、築１２年程の賃貸マンションに引っ越しました。
鉄筋コンクリート３階建ての３階です。
シャワーの水圧が弱く、シャワーヘッドを換えてなんとか使用しています。
温度も一定せず設定温度が４０度では熱いお湯が１分ほど出て後は３８度くらいのぬるいお湯に変わってしまいます。熱くなったりぬるくなったりを繰り返しますがぬるい方が長いです。
シャワーで済ます事が多いのでぬるいと体が温まらず困っています。ぬるいのでいつも４３度にしてシャワー使っています。
これを入居してすぐに管理会社に伝えたところ、初めは給湯器を交換しますと言っていたのに、一回見に来て「これが普通ですよ」と言って交換してくれませんでした。
私はマンションに住むのは初めてなのでわからないのですが、これが普通のなでしょうか？？
隣人にシャワーの水圧等弱くないですか？と聞いてみたところそうでもない様子でした。
給湯器を交換すれば直るのでしょうか？
設定温度が高いと電気代も高くなりそうですし。
快適に使用したいと思っています。
アドバイス宜しくお願いいたします。
私と妻と子供（１０ケ月）の３人で暮らしています。
現在、賃貸マンションを探しているんですが、できるだけ賃料は安くしたいという希望があり、部屋の広さで悩んでいます。
そこで質問です。
賃貸マンション暮らしで、うちらと同じような家庭環境の方々、現在どんな広さ（間取り）の部屋に暮らしていますか？
今度引越する先の賃貸マンションでインターネット接続をしようと思います。NTTのページで距離と伝送損失を測ったところ4020m、50dBでした。ADSLでは遅くなりそうです。
Bフレッツ光などはNTTのページで調べましたが、設備が整い次第サービス提供します、と出ます。まだ非対応の地域のようです。
CATVのテレビの方は対応しているようです。
現在最も可能で速度の期待できる接続方法は何でしょうか？
初期費用や工事の内容（大がかりなものかどうか）の面も含めておしえてください。
ADSLが最も簡便なようですが、4kmぐらい離れていて最も速度が出そうな業者、プランなどありましたら教えてください。
よろしくお願いします。
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