HOME > 住宅購入について(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時27分
はじめまして。最近中古マンションを購入しようかと悩んでおります。
夫婦共働きで年収は主人が500万、私が400万です。子供が4歳と1歳です。
しかし、主人は現在透析をしており団信加入は無理だと思います。
ネットで色々調べたところ、団信に加入しないでも住宅ローンは組めるらしいですが、万が一主人に何か起こったら住宅ローンの返済と子供も育てていくのは私一人の年収では無理です。
やはりこのまま賃貸で暮らしていくのが良いのでしょうか？
現在は毎月12万の賃貸で暮らしています。
よろしくお願いします。
はじめまして。
夫 32歳 個人事業主 妻 30歳 現在専業主婦
購入予算 4000万円以内 自己資金 1000万諸費用込
夫の収入は、確定申告分で大体400万〜500万です。
結婚を機に、住宅購入を考えています。
地域は、ある理由から区内の某駅周辺に限定しており、
違う地域に住むつもりは夫も私もありません。
現在購入を検討しているのは、
72年の定期借地権付新築分譲マンションです。
徒歩5分圏内に最寄駅、スーパー、公園
徒歩10分圏内に病院、小・中学校があり立地は文句なし、
建物は大手ディベロッパーが手掛けたブランドマンション
で内装・設備・セキュリティ等もグレードが高いです。
夫に転勤等無い為、永住目的でこのマンションを購入する
ことをほぼ決定しておりましたが、
定借のマンションは売却しにくく、できても価格は悲惨な
ものだと聞き、万が一思わぬ事態で転居を余儀なくされた
場合に若干心配です。
子どもに養育費がかからないうちになるべくたくさん貯金
して、転居を余儀なくされた場合には定借マンションは
賃貸にまわしてローン返済に充て、貯金から頭金を捻出し
て再度住宅の買替えをと思うのですが、現実的でしょうか？
また、購入する部屋を選ぶ際、子どもを２人もうける前提ですと
?やや手狭だが眺望良好な洋間２・4.5畳中和室の３LDK高層階
?ややゆとりのある洋２・和１の３LDK、低層階、日当たり良好
?十分にゆとりあるが日当たり・眺望の面で若干劣る洋３の３LDK低層階
どれがよいでしょうか？
もしくは?の低層階を選び、購入額を100万でも
200万でも減らしたほうがいいでしょうか？
（ただし日当たり・眺望の面で若干劣るようになります）
専門家の方の客観的なご意見が聞ければと思います。
よろしくお願い致します。
はじめまして。
早速ですが，この度，賃貸マンションに入居することに
なったのですが，鍵について以下のことが気になります。
・鍵の交換：貸し主負担と明示されているのに，
実際は借り主負担，業者も指定。
（それも，変えるかどうかは借り主の判断）
・鍵：契約締結後，送ってきた鍵が１本，それもコピー。
上記の件，賃貸業界では常識なのかどうかを
お聞きしたくメールしました。
元々，仕事が遅くて内容もイマイチと，気になった業者ですが，
あまりにも防犯に対して無防備すぎて，不信感がでてきました。
（因みに，その業者を仲介している業者はいいのですが）
お忙しいところ，申し訳ございませんが，
よろしくお願い致します。
25歳で企業が経営している病院で勤めています。
年収400万（月の手取りが約21万円）
妻が嘱託職員として勤めており、月約14万円の手取りがあります（ボーナス無）。
現在、名古屋市内で月78,000円（駐車場代・共益費込）の賃貸マンションに住んでいます（職場からの月30,000円の補助があります）。
近い将来、名古屋市内に一戸建てを購入したいと考えています。
上記の年収でいくらぐらいの住宅が購入可能なのか。例えば、4,000万円の物件を購入する場合、頭金が200万円用意できたとしたら月々の返済、ボーナス月の返済をいくらに設定したほうがよいでしょうか。
会社に月30,000円の社宅があるので、社宅に引越し、ある程度貯蓄を蓄えてから購入を考えた方が良いのでしょうか？それとも日早い段階で一戸建てを購入し、賃貸で支払う分を返済に充てた方が良いのでしょうか？
現在の金利が低い時期に購入した方が良いのでしょうか？
また子供も将来的に欲しいのですが、出産の前後ではどちらがよいのでしょうか？
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