HOME > 敷金の返還について(東京 賃貸)
2012年01月24日 17時47分
先日引っ越しをしたのですが、以前の賃貸マンションの敷金返還について困っています。不動産屋からはクリーニング代と、壁紙の張り替えのための費用を差し引くとの連絡があったのですが、言われるままに従うしかないのでしょうか？壁紙の張り替えが必要な感じはまったくないと思ってますし、クリーニングや張り替えも本当にするのか？疑問も持っています。どんなふうに対応したらいいか？教えて下さい。どうぞよろしくお願いします。
東京23区のマンションを売却して、三鷹市の戸建に買い替えようと
考えています。
仲介会社の店舗が離れている場合、
同一の仲介会社に依頼するのがいいのか？
地元の仲介会社に依頼することがいいのか？
一般的にはどちらのケースが多いんでしょうか？
またそのメリット、デメリットなどもお教え頂けると
助かります。
夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参考のためモデルルームに行き担当者の話を聞いたところ、「将来買う予定であるならば住宅の建設コストが安く（将来の材料高騰等によって住宅価格の上昇が予想されるため）、金利が安い今買わないと損ですよ」と言われ今購入した方がよいのか、もう少し頭金を貯めてから購入した方がよいのか悩んでいます。
親がお互い遠方にいることもあり、何れは住宅の購入を考えています。転勤の可能性はありません。
3〜4年のうちには子供がほしいと思っていますが、それまでは妻は仕事をする予定です。子供が出来た場合は妻は今の仕事を辞めなければいけません（産休の実績がないため断られてしまうとのこと）。
住宅は今買うほうがお得なのでしょうか？それとも賃貸に住み続けてある程度頭金が貯まってから購入を検討すべきなのでしょうか？今買うのが適切ではない場合は、購入時期はいつがよいのでしょうか？
ご教授よろしくお願い致します。
現在の賃貸住居支払額：月7万円（駐車場込）
現在の年収（手取り）：夫350万、妻300万
年貯蓄可能額：250万
現在の貯蓄額：600万
住居購入予定費：3000万〜4000万（希望）
現在、新築一戸建てを探しておりますが、おおむね希望条件にあう物件が見つかりました。
近日中に契約の予定なのですが、いざ契約が近づいてくると日当りが気になってきてしまいました。
その物件は東側に約８ｍの道路があり、北側・北西側・西側・南西側・南側にそれぞれ２階建ての家があります。
北側の家との距離は約３ｍ、南側の家との距離は約５．５ｍある状況です。
当物件は１Ｆリビングで、南側にあります。
この物件の場合、冬時期でどの程度の日当りになるのでしょうか？
南側５．５ｍほど空いていればそれなりに日が入るのでしょうか？
まだ、現時点では更地の状態で建物が建っていないためイメージがわきません。
※当物件の周りの家も更地状態です
申し訳ございませんがご教授願います。
共働サラリーマン家庭です。夫47歳（年収1,400万勤続22年）妻35歳（年収400万）。子供は現在中学１年。毎年250万円ずつ繰上返済をして来たため、子供が中学３年の夏に完済します。教育資金は別で貯金をしています。（高校入学時300万大学入学時400万）住宅ローン完済後、これまで住宅ローンに使っていたお金と繰上返済用に貯金していたお金を合わせると毎年500万円ずつ浮きます。
これを老後資金にまわそうと思うのですが、夫は中古の賃貸マンションを購入して家賃を老後のお小遣いにしようとしています。
ごく普通のサラリーマン家庭で育った私にはピンと来ないのですが、本当にそんなにうまく行くのでしょうか？
また、家賃収入があると税金でごっそり持っていかれて赤字になったりはしないのでしょうか？
また、他に運用方法があればご教授ください。
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