HOME > マンションの固定資産税っていくらぐらい？？？(マンション)
2012年01月15日 04時44分
実は今マンションを買おうと思って検討しているのですが、固定資産税・都市計画税がなんか高い気がするのですが、こんなもんなんですかね？？
概要は
新築で専有面積が７６．４８m2 共込で９０m2くらい。
値段は２５００万円（土地８００万、建物１７００万）
路線価は９２０００円/m2
これで固定資産税・都市計画税が１９万（土地３万、建物１６万） ５年目以降には３０万を超えてしまいます。
ＭＲの人いわく「建物の単価を１．２倍くらいで考えてるので実際には土地３万、建物１３万くらいになると思います。」とのことでした。
友人に聞いた所同じようなマンションでも８万くらいといってました（３年目）
なんか高くないですか？？？
役所の税務課に問い合わせたところ「感覚的には当初５年で１０万くらいかなと思います。」との事でした。
ちなみにあたりは昔は億ションだったのがバブル後安くなったところで、斜行エレベーターなんかの設備が全体共有であったりします。。 といっても３０００戸に対して３台とかですけど…
契約間近であせってます。。おねがいします！！
２年位前から中古マンションを中心に物件を捜しています。A不動産から気になる物件を紹介されました。１４７０万円、築10年３LDK全５３戸で１４階建の８階中部屋です。予算が１３００万円ですが内覧したいとA不動産に伝えたところ、翌日に、売主の都合で販売中止になったといわれました。インターネットで他の物件を捜したところ、B不動産で同じマンションの物件を見つけました。間取りや階数から、A不動産と同じ物件と思われます。内覧して良さそうなら３００万円位のローンを組んで購入してもいいかなと思っています。ここで気になるのは、A不動産で内覧できなかったことをB不動産に伝えたほうがいいのかということです。内覧する前に価格交渉することは売主に失礼だったのでしょうか？
分譲賃貸マンションの家賃について質問です。
単純に一般の賃貸マンションより設備がよい分、家賃が高めになるは
納得できるのでおいておくとして。
同じマンションの場合、購入するのと賃貸で借りるのとではどちらがお得なのでしょうか？
質問の意図としては自分自身がマンションを買いローンを支払っていくのと、誰かが投資目的で購入したものをおそらく損しない設定で組まれている家賃を支払っていくのとどちらが得かということなのですが・・・。
今20代後半、30歳で購入しても60歳前後で買い替えすることは目に見えているため、しばらくは賃貸でいいかと思う反面、借りるとすれば
絶対分譲使用の賃貸マンション。
でもそもそも分譲賃貸マンションの家賃って誰かが購入したマンションの支払いに当てられているためローンより割高なのでは・・・と思い質問させていただきました。
いろいろ諸経費等細かいことがあるので一概には言えないと思うのですが、教えていただけたらと思います。
マンション共有部分とされている窓・網戸の破損があり、その件に関してご意見、ご教示いただきたく
よろしくお願いいたします。
私は分譲マンション区分所有者です。寝室窓の鍵クレセントと呼ばれる部分が突然外れてしまった
事と、網戸１枚が台風の後くらいからスムーズに動かなくなり、先日開けようとしたところはずれてしまい、元にもどせなくなったためマンション管理人室に連絡をとりました。
まず鍵の話をしたところ、窓の外側や網戸は共有部分であるがクレセント部分は窓の内側にある為専用部分になるとの事。網戸に関しては共有部分と言うことをおっしゃられた為、網戸に関しては
共有部分の破損として費用負担されるのか確認すると、台風により地上まで落下したり、泥棒が入って壊されたなどした場合は負担するがそれ以外の常日頃のなかで起こった場合は区分所有者負担だという話でした。
管理組合規約によると、‘窓枠、外気に面する窓ガラス、網戸及び面格子は専用部分に含まれないものとする’
と記載があります。クレセントに関しては窓の内側部分になるため理解はできるのですが、網戸に関しては担当のかたの説明で理解できず、規約のどの部分をみればいいのか訪ねてみましたが、
自分にはわからないので管理組合本社へ直接連絡し確認しろといわれました。
規約云々に関してまだ分からない部分が多くありサイト上で質問をさせていただきました。
台風による破損や泥棒に入られ破損した場合意外のケースでは、規約には共有部分と示されて
いても自己負担をしなければいけないのでしょうか？
夏になると通気のために玄関ドアを全開している部屋をよく見かけますが、中に、もう一枚ドアがついています。ブラインドのようで強固なステンレス製のような折ドアです。鍵もポスト口もついているようです
あれはなんという製品名になるのですか？
通販やネットで取り寄せる事もできるのでしょうか？
教えてください
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