HOME > 賃貸マンションのペットトラブルについて(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時35分
1年ほど前に猫を2匹飼うことになり、ペット可マンションに引っ越してきました。
今年暖かくなってから、飼っている猫の一匹が鍵のかかっていない窓を自力で開け、
ベランダへ何度か出てしまうことがありました。
対策としては、その窓を鍵を開けないようにしたり、突っ張り棒等であけられないようにはしていたのですが、
ベランダへ布団や洗濯物を干すときなど、私の監視が甘く、別の窓からベランダへ出てしまうことがありました。
そうしていると、何を思ったのか排水溝の隙間から隣のベランダへ移動してしまうことがあり、
びっくりしてどう助けたら良いのか分からず、お隣へ行ってみたが不在。
管理会社へ連絡し、隣の方へ確認してもらうなど対応中に猫が自力で戻ってきました。
今後は無いようにと気をつけていたものの、知らない場所へ行くことに興味を覚えたのか、
その後もお隣のベランダへ行ってしまうことが3度ありました。
3度目のときにちょうどお隣の方がいらしたので助けてもらったのですが、
「猫をベランダへ出さないで欲しい。自宅に居ないときに連絡をもらっても困るし、
排水溝に猫の毛が詰まったときは私の責任になるので辞めて欲しい。」
ときつくいわれてしまいました・・・。
お隣の方の意見はもっともです。と同時にかなりへこんでしまいました。
現在ベランダへ出てしまってもお隣へ行かないよう、排水溝前に金網を設置してみたり、
ネットを張ってみたりと対策中なのですが、排水溝に関してはどうしたものかと思い、
みなさんへご相談です。
ちなみに私の部屋は角部屋で、お隣のベランダとの境目に排水溝がひとつあります。
１つの排水溝を2軒で利用している形になるので、猫の毛が入らないように・・・
というのはどうしたらよいのでしょうか？
また、もし詰まってしまった際には猫の毛等に限らず、お互いの責任という形になるのでしょうか？
このたび賃貸ワンルームに契約するのですが、契約書の内容で少し気になった箇所がありお聞きします。
立入
甲は賃貸物件の保全維持、または衛生、防火、防犯、救護、その他のため、毎月２回本物件に（予め通知した上）立入することが出来る。第11条に該当する場合、甲は直ちに警告をなし改善を求める事が出来る。万一不履行の場合、第12条の措置を受けることを乙は諒承する。
また、その内外を検分することが出来る。乙は甲の措置に協力するものとする。尚、緊急時をようする場合は、甲または、その使用人（請負人、臨時雇傭者等を含む以下同じ）は随時立入することが出来る。
（ちなみに１１条は「禁止事項」、１２条は「催告を要せずに契約を解約」に関する内容です）
このような「立入」の項目はどこのマンションの契約書にも書かれていることなのでしょうか？
「尚、緊急時をようする場合は～」という部分はあたりまえの内容に思いますが、「毎月２回本物件に（予め通知した上）立入することが出来る～」という部分が気になります・・・
実際に毎月立入をうけることはないのでしょうが・・・
立入に関する内容が、どこのマンションの契約書にもあることならいいのですが、もしそうでないなら何だか不安です。
どなたかお教えください。
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単純に一般の賃貸マンションより設備がよい分、家賃が高めになるは
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今20代後半、30歳で購入しても60歳前後で買い替えすることは目に見えているため、しばらくは賃貸でいいかと思う反面、借りるとすれば
絶対分譲使用の賃貸マンション。
でもそもそも分譲賃貸マンションの家賃って誰かが購入したマンションの支払いに当てられているためローンより割高なのでは・・・と思い質問させていただきました。
いろいろ諸経費等細かいことがあるので一概には言えないと思うのですが、教えていただけたらと思います。
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