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2012年01月24日 16時33分
賃貸マンション。2つの物件で悩んでいます。アドバイスください。
来月から再来月あたりの引っ越しを考えています。
私・夫・8カ月の双子の娘の4人家族です。
仲介業者さんへ足を運んで物件の内覧をしてきました。
その上で２つの物件で悩んでいます。
古い物件にすると後悔するのでしょうか。。。アドバイスいただきたいです。
自分の中での絶対条件として、
①ピアノ可であること
②和室があること
③追いだきがついていること
④駐車場が敷地内にあること（私は毎日車通勤）
⑤収納がたくさんあること
⑥駅から徒歩5-6分（夫は電車通勤）
でした。築年数にはこだわりはありませんでした。その上で２つにしぼりました。
前置きが長くなりましたが
物件１：●●ハイツ：総戸数80数戸の賃貸マンション（分譲ではありませんが、分譲クラスときいています）
74平米南向き、5階建て5階。3ＬＤＫ。
家賃16万＋駐車場2台で36000円（立体駐車ですが上下に動くだけのタイプで今住んでいるマンションの立体駐車場と比べればまし）でトータル20万弱/月と高い。手取りの1/3を少し超えてしまうかもしれません。
宅配ボックスあり、管理人は日中のみ駐在。
駅徒歩6分の住宅街で治安はよさそう。家賃が高いだけあって住んでいる人たちもまともそう。
築4年で収納も多く明るくきれいでした。
防音もいいようです。
オートロックで赤ちゃんがいる家庭としては安心です。
築4年なのでコンセント位置やテレビのアンテナ位置は問題なし。収納もなかなか広いです。
エレベーターもひろびろ。
物件２：●●マンション
4階建て、総戸数12個の2階、角部屋。築30年。駅徒歩5分。某球場の近くで夜は少しうるさいかも。。。。
87平米。4DK、家賃10万、駐車場1台2万、トータル14万程度と物件1よりはかなり安い。
みためはかなりおんぼろで、オートロックではない。
入り口の扉までの間に階段があり、スロープがないので双子をベビーカーにのせて入れない。
駐車場は平面ですごくひろびろしており、屋根付き。ベビーカーもここには置けそう。
部屋の入り口も古めかしいが、中は全面リフォームされており、非常にきれい。
段差が多く少しきになる。
収納はかなり多いが、なぜかしきりがなく自分で突っ張り棒やらいろいろ買わなければいけなさそう。
風呂は追いだきあり、洗濯機の蛇口も新しくなっていて水回りはそれほど心配ではない。
といった感じです。古い物件の電気容量をみてくるのを忘れました。
気づいていること以外に古い物件はなにか問題あるでしょうか。
賃貸マンションに引越しします。
免許などの各種住所変更の際にはマンションの屋号は書くものですか？
例えば
１、＠＠市＠＠区＠＠１丁目１－１サンポール１０１
２、＠＠市＠＠区＠＠１丁目１－１ー１０１
どちらですか？
来年３月に賃貸マンションから二世帯に引っ越します。必要な現金や、用意しておくべき費用がいくら位なのか知りたいです。
ハウスメーカーに任せて、旦那の実家の一戸建てを二世帯にリフォームします。
「１８００万円くらい」と言われているのですが、これはすべてローンを組めるのでしょうか？
現金を用意しておく必要のある金額や、想定しておくべき出費はいくらくらいでしょうか？
例えば、引越し代金、賃貸のマンションの家賃とか。
ハウスメーカーに対しての手数料や、一戸建てを購入する際には取得税などの税金が必要だと思うのですが
これは今回のようなケースでは不要でしょうか？
全然勉強不足ですいません！
今後ハウスメーカーに確認をするのですが、経験済みの方で「これは予想外の出費で、現金に困った！」など
経験談などありましたら是非教えてください。
宜しくお願いいたします。
騒音がしない賃貸マンションってなにが違うのでしょうか？
ごく普通の賃貸マンションに住んでいます。
お子さまが上の階にいらっしゃいますが、音がしません。私にも小さい子供がいますので、挨拶にいかましたが、
『うちは騒音がしないんですよ、聞いてないですか？』といわれました。
実際けっこう子供がばたばたしているので、こないだも、うるさくないんですか？と聞いたのですが、やはり、うちのマンションは音が響かないから大丈夫。といわれました。
たしかに、ほんとに静かです。
前に住んでいた賃貸マンションもレベルは同じくらいで、ありふれた高級ではないマンションでしたが、かなり騒音がありました。
歩いている音も聞こえましたし。。
別にトラブルはなかったのですが。。
つくりに違いがあるのでしょうか？
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