HOME > 賃貸マンションを借りるときに注意する点は？？(マンション)
2012年01月24日 16時15分
賃貸マンションを借りようと思います。
一番注意する点はどんなところでしょう？
内覧会に行く時間とか、条件などいろいろあると思いますので
詳しい方教えてください。
配達員がマンションのオートロック番号を知っているのは問題ありませんか？オートロックの外に郵便受けがあるのですが、荷物を届けに来る際にいきなりドアの前まで来られていてびっくりしました。
うちはインターホンがなく、プッシュボタン式のオートロックがついているマンションです。普段の郵便はオートロックの外の郵便受けなので問題ないのですが、某業者の荷物宅配の方がオートロックを抜けて、いきなりドアの前まで来られて届けにきました。他の宅配業者だと、オートロックの前についたら携帯に電話があり、ドアを開けにいっていました。手間はかかりますが、その方が安心です。
不安なので、その業者に問い合わせたところ、「オートロックの番号を文書で管理している、なので配達員では共通で認識している番号」と言われました。「管理人と、そういった取り決めを交わしているのか」とたずねたところ「分からない」との返答でした。
つまり、担当している営業所のなかでは、誰でも知りえる情報になっているようです。
（なので、他の宅配のついでだったから入れた、ということでもないです。）
マンションの暗証番号が、勝手に管理されていたとしたら、法律的に問題は無いのでしょうか？例えば、届けるときに番号を教えてもらい自分で開けた時の番号を勝手に控えておいた・・・など。もし配達員が簡単に知りえる情報なのだとしたら、怖いです・・・。
他のご質問など拝見していると、新聞配達など止むを得ない場合で管理人が開示している場合もあるようですが・・・。宅配便なら電話番号も書いていますし、日常的に発生することでもないので、宅配業者が知っていないと困るようなことも無いと思います・・・。管理人に相談したほうがいいでしょうか？
横浜市で築５年のマンションに住んでいます。
マンションの耐震診断をしたいと思って理事会で検討るため、実施してくれるところを探しているのですが、いくつかの社団法人に問い合わせたところ、たらいまわしされて予算もたてられず困っております。
横浜で耐震診断を行ってくれるところをお教えください。
またどれくらいかかるものなのかもご存知であれば教えください。
よろしくお願いいたします。
明日午前中に築15年の中古マンションを下見する予定でして、事前に色々と教えて頂きたくお願いいたします。
・水周り…物件の周りに空き地がないか、はすぐに確認できますが、水周りについては実際に部屋の中から何をどのようにチェックすればよいのでしょうか。
・管理費・修繕積立金の使い方、大規模修繕計画…把握するために不動産屋に理事会の議事録と会計報告というものをみせてもらうようにお願いするのでしょうか。
・インターネット接続やテレビの地上波デジタル放送の対応…不動産屋に口頭で伺うくらいで大丈夫でしょうか。
その他にチェックポイントや何か気をつける事はありますか。
ネットにて安めなのが見つかり資料請求しましたが、真北向き(バルコニー側)なのが気になっています。やはり避けたほうが良いのでしょうか。
不動産屋は「ご自分の目で明るさなどを確かめて下さい」と仰いましたが、買う可能性のそれほど高くない物件でも下見をこれから続けることに恐縮感があります。購入するまでの期間や下見数はどのくらいが平均なのでしょうか。
また、中古の値下げは当たり前と聞きますが、仮に今回2000万円以下の物件ですと、どれくらいの値下げに応じてくれるのでしょうか。値切るのは苦手な方なので具体的な切り出し方などの交渉術も教えて頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。
今度転居を考えている先のインターネット環境が
「gyao光 ＬＡＮタイプ マンション一括契約」との事で
セキュリティ面での不安を抱えています。
壁面にあるＬＡＮポートに直接ケーブルを差し込むと
そのままネットが使えるとの事ですが、
ハッキング等は別として、一般的に他人の部屋から自分の部屋のＰＣに
アクセスされないか心配になっています。
ホームページ（http://www.us-isp.jp/mansion/services.html）を
見ると「不正アクセス防止のためTAG－VLAN管理による強固なセキュリティを維持します。 」
と書いてありますので、これで取り合えずは安心なのでしょうか。
無線ＬＡＮのルーターを持っているので、それを付けたほうがより良いのでしょうか。
ちなみにウィルス対策ソフトはＰＣにインストールはしてあります。
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