HOME > 賃貸戸建の退去にあたって(賃貸)
2012年01月24日 14時46分
このたび借りていた戸建てから引っ越すことになりました。
きれいに使ったつもりではあるのですが，壁紙の傷と多少の破れ，
障子にも日焼けと破れがあります。
この場合は当方で補修した後，立会いチェックしてもらった方が良いのでしょうか。
または現状を見ていただいて敷金相殺を依頼した方が良いでしょうか。
敷金は2か月分お預けしています。
よろしくお願いします。
築１５年ほどの、広いバルコニーにベランダ二つがある賃貸マンションに住む予定なのですが、
洗濯竿を使う金具が一つもついてません。
家族４人なので、洗濯物の量も多いです。長く住む予定で、今後も家族が増えることもありますので、
スペースはあるものの、洗濯竿を普通に使えないのはなにかと不便だと思いまして、
幸い入居・契約前なので、金具の取り付けを要望をしたのですが
家主さんは応じてくれませんでした。
そこで、こちらで取り付けしてもいいかと聞きましたが、壁に傷をつければ原状回復してもらわないといかず、
また、壁に穴をあけたことによって部屋に水漏れさせたら料金を請求することもあるとのこと。
・・・水漏れすることってあるんですかね＾＾；
わたしはファミリータイプでありながら、物干し金具が一つもついていない不親切な物件に、今まで出会ったことがないので分からないのですが、、
そもそもベランダって、、基本的に洗濯物を干しますよね。
必然的に洗濯竿が必要になると思います。その洗濯竿を取り付ける金具が通常いると思うんです。
特殊なつっぱりタイプとかまぁお金をかければ、色々なものがあるかと思いますけど、ごく一般的に、洗濯モノを干すと言えば物干し竿、物干し金具・・洗濯金具は特別なモノじゃなく普通の生活に必要なモノだと思うんです。
原状回復といいますが、
生活に必要なレベルの傷は修繕する必要がないと思ってるのですが、、
洗濯竿の金具はどうなんでしょう。
この先１０年は住みたいので、洗濯金具は取り付けたいところ。
スペースはあるものの、洗濯モノを干すことのできない現状のベランダに、洗濯竿を取り付ける為に金具を取り付けた際の釘穴は、生活に必要なレベルの傷・・のうちには入らないのでしょうか？
また、原状回復すればいいようですが、穴をあけたところにコンクリをつめたり補修しとけば問題ないんでしょうか？？
この度転勤に伴い、6年間住宅ローン控除を受けたマンションを賃貸に出します。家族全員で大阪から東京へ引越すので、転勤の間は他人が居住することになります。
年末調整で返ってくる金額がかなり大きいので、何とかして控除を引き続き受けれる方法を探しています。
そのためには、家族誰かの住民票を残しておけば控除を受けれるのでしょうか？しかし実際は別の人が住んでいるわけですから、すぐばれますよね？
転勤になっても住民票をそのまま大阪に残しておいた場合、東京での生活にはどのような支障が考えられるのでしょうか？会社に提出する現住所と住民票が違うことで住民税等のトラブルも考えられるんでしょうか？
素人でもうしわけございませんが、アドバイスお願いします。
先日、鉄筋コンクリートの物件で３階建の２階に引っ越しました。
仕事柄、夜遅いので朝はゆっくりなのですが、初日から上の階の足音・洗濯機の回る音などが酷く聞こえきてキチンと睡眠がとれません。
隣の部屋からも水道を使う音や咳をする音や声までが聞こえます。
私は鉄筋コンクリートの物件に住んだ事がないので、分からないのですが、こうも音が聞こえる物でしょうか？
木造の一軒家でもこんなに上の階の音は聞こえませんでした。
上の階にお子さんがいるのも知らなかったし…。
借りる前も、部屋の内見時や契約時も管理会社から何も言われなかったのですが…突っ込んで聞かなかった私のミスなのでしょうか？
自分の部屋からもこんなに音もれしているかと思うと、家にいるのに休まりません。
引っ越したばかりなのに…また資金を貯めて引っ越すまで我慢するしかないのでしょうか？
それまで体がもつか…。完全睡眠不足です。
何かいい方法があれば教えて下さいm(__)m
最近、住宅購入かこのまま賃貸か悩んでいます。
私は以下の年収＆家族構成です。
33歳 年収600万（家賃補助48万含む。賃貸でなくなると支給されません）
妻（無職）、子供２人（3歳、6ヶ月）
現在は家賃6.5万円の2LDKを借りており、現状に不満はありませんが、
子供に将来部屋を与えたいと思い始め、今まで考えていなかった住宅購入を
検討し始めました。
色々調べてみましたが、何がベストが分からなくなってしまいました。
今のところ、以下のパターンを考えています。
なお、地方都市の郊外で検討していますので、どのパターンでも結構良い物件ではないかと
思います。頭金は300万程度しか用意できませんが、多分ローン審査はどのパターンでも通るのではないかと思っています。
(1)新築一戸建て購入（土地＋建物3000万前後）
(2)新築一戸建て購入（土地＋建物2000万前後）
(3)中古一戸建て購入（築10年未満）＆リフォーム（すべて込み2000万前後）
(4)中古マンション購入(築20年未満)＆リフォーム（すべて込み1200万前後）
(5)一戸建て賃貸（築10年未満、気に入る物件の家賃相場9万円）
何がよく分からなくなってきたかというと、色々調べてみた結果
以下のようなことによって迷わされています。
・安い物件は耐久性もなく、将来メンテナンス費用がかさむ。
→新築一戸建2000万って安い物件なのだろうか・・・
・中古物件は権利面のトラブルが多い。また基本現状渡しなので、物件を見る目が必要
→私は完全に素人ですが・・・
・家を買うと住む場所を選ぶことができなくなるのをはじめ、自由が無くなる。
→安い物件にしとけばなんとかなるのでは。でも(1)(2)が気がかり。
・賃貸は一生支払いがあるので、老後赤字に。
→gooのライフプランシュミレータを試しにやってみたら、月々９の家賃を払うより、
3000万の物件を買うほうが生涯1000万くらいプラスに。私的には以外でした。
家のメンテナンス費用とか考慮されてるんだろうか。
・持ち家は途中で亡くなっても保険で支払い免除
→万が一を考えると。でも、60歳まで支払われる収入保障型の生命保険に入ってるし・・・。
(1)～(5)みなさんならどれを選びますか。人に決めてもらうことでは無い認識はあります。
ちょっと自分以外の観点が欲しくなってきたため、投稿しました。
また、詳細なシュミレーションができるサイト、ソフトがあれば教えてください。
よろしくお願いします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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