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2012年01月17日 05時38分
借家（一軒家）の退去費用について
こんにちは
借家（一軒家）の退去費用について教えてください。
家の建て替えで三カ月程、一軒家(建物：約100㎡)を借り、先日引っ越しました。
そのあと、不動産屋からハウスクリーニング代として ㎡単価：800円 × 100㎡ × 1.5(一軒家割り増し) で12万円掛かると連絡がありました。（大家からの請求だそうです）
このような請求は普通なのでしょうか？
因みに、賃貸料：月80000円、敷金1ヵ月分、礼金2ヵ月分で、場所は千葉県です。
築40年のボロ家で廊下の床も抜ける寸前な状態でしたが、特に汚したり破損はしていません。
私の感覚では、破損などがないので敷金は全額返却してもらえるものと考えていたのですが、おかしいでしょうか？
最近、通常の使用でおきた内容の現状回復費用は貸主負担 とする判例？が出ていたと記憶しているのですが、裁判などした場合どうなるのでしょうか？
消費者センターなどには相談しようと思っているのですが、皆さんのご意見を伺わせて下さい。
また、訴える時、写真など証拠は必要なのでしょうか？
我が家は一軒家に住んでいてインターホンは玄関のドアから２メートルくらい先の家の前の道路から押すようになっています｡
インターホンがなれば､モニターで確認と声をかけ､必要であれば玄関にむかいドアを開けます｡
宅急便などでしたら客は
ドアの前に立っていることもありますが
知人などはドアのそばまで来ることはありません｡
そうすると一言ニ言の会話でなければ､距離感があるので私から相手に近寄って行くのでドアは閉まります｡
そこで私は主人の両親や私の両親､その他知人が来客した場合､私が相手に近寄って行かずに相手に「どうぞ」とドアの方に来てもらうのが普通なんですか？
私の両親が来て玄関ドアを閉めて立ち話してたら主人は｢ドア開けてまでわざわざ挨拶する気になれない｣「ドアしめて外で立ち話されたら家には入るなと言っているようなものだ」「普通は玄関に入ってもらうだろ」「おかしすぎる」「よく考えてみろ」「俺の母親に聞いてみたけどおかしいと言っていた」…などと言われました｡
私は両親などに家の中に入ってお茶でもどうかとたずねる時もあるのですが
勝手に空気を読んで声をかけない時もあります｡
主人は私がおかしいと言いますが私は悪気は無く…
何と言えば良いのやら…
とにかく私が改善すべき事は上記に含まれているでしょうか？
不動産トラブルについて
新築一軒家購入予定で、契約を済ませ、このまま行けば来週にも着工予定です。
現在、内装等でグレードアップするものの追加料金の確認を詰めているところなのですが、物凄く不動産屋に対して不信感をもつことがありました。
まず、ドアについて、契約前から気に入ったドアがあり不動産屋にもその旨を伝えると、標準仕様に入っているので追加にならないだろうとのことでしたが、実際には標準ではなく、建具のみで90万近い請求がきました。
予算がきついこともあり、泣く泣く標準の中から選び直しました。
そして、外壁の素材変更について、これも契約前から希望を伝えており、30万の見積りを出され、そのまま追加料金を払い変更のままいく予定で、建築確認もとり終えています。
そこにきて、昨日外壁のベースの柄は一種類が標準で、私たちの希望の柄は更に追加30万かかると言い出したのです！！
正直、騙された感があり、契約取り止めたい位の気持ちです…
不動産購入って、こんなものなんでしょうか？
下水道料金！？について教えてください。
自宅一軒家に大型のオーバーフロー水槽を設置中です。
新水垂れ流しシステムを制作しているのですが、排水の排出場所で悩んでおります。
給水は外の井戸水を使用します。
例えば水槽の排水を台所の排水と繋いだ場合、下水道料金は追加されるのでしょうか？家自体の給水は水道メーターがついてますのでわかりますが、家の排水はメーターとかあるのでしょうか？
妻によれば、毎月下水道料金も払ってるので、井戸水を流せば下水道料金は嵩む？のでしょうか？
家の周りを見ても排水メーター等は見当たらないので、給水量がそのまま排水料金となっているだけ？なのでしょうか？
無知な自分に御教授お願いいたします。
一軒家に住んでいます。今度、２階のベランダからマストを立てようと思っています。マストになる素材で何か優れているものはありますか？（安価、耐久性、軽量）
アンテナは、屋内用のＩＶ線で逆Ｖ型のダイポールです。なのでアンテナ自体の重さはあんまりないと思います。今、考えているのは、電材屋さんにあるコンジットパイプ（約3.6ｍ）を3本繋いで10ｍ以上になるようにしたいと思っています。コンジットパイプならパイプの繋ぎ手もあるし、支線を張るものも揃っています。予算はおおよそ一万円以内です。一番気になるのが、耐久性で錆とかが出るのか出ないのかが分からないことです。一度、上げたら当分はやりたくないので･･･。横着者ですいません。
『あゝ!一軒家プロレス』(ああ！いっけんやプロレス)は、2004年に公開された映画。
橋本真也とソニンの映画初主演作であり、ソフト・オン・デマンドの劇場映画製作第1弾作品である。
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