HOME > 賃貸マンションの管理組合の対応について(賃貸)
2012年01月15日 10時57分
憤りを感じています。
賃貸マンションの管理組合の対応について教えてください。
先週の月曜日に水漏れ被害に遭いました。すぐさま管理会社と管理組合に電話をしました。
管理組合は何度電話を掛けても出ませんでしたが、管理会社の方は親身になってくれ、1時間おきぐらいに「様子はどうですか？」等、連絡をくれました。
推測するに、上の住人の過失などではないだろうかということで、連絡をとりたいのだけど、
うちは部屋ごとにオーナーが別なので、管理組合に連絡をしないと上の住人の連絡先が分からないらしく、何度も管理組合に電話をしてくれました。
ですが結局、その日は連絡がつかず、火曜日の夕方にやっと管理組合から電話がかかってきました。
上の住人に連絡をとってみますとのことで、その日はそれで終わり。
水曜日は何の連絡もなく、木曜日夜に連絡があり、上の住人は思い当たるふしがないと言っている、業者をよこすと言うので、土曜日（本日）に来てもらいました。
その業者の人は構造的な問題は見当たらなく、推測に過ぎないが、恐らく上の住人が水でもこぼしたんじゃないのかなどと言ってました。
その後、管理組合から電話があったので、「水漏れ被害に遭った日に仕事を休んだし、布団も濡れてしまい使えなくなったので困っている。上の住人の過失を確かめて下さい。」と言うと、
「上の部屋は会社が借り上げている部屋だから、（その部屋の管理会社が）中々連絡が取れないでいる。今、連絡をとって貰っている最中だ。」とか言うので、
あまりにも対応が遅いことにいい加減腹が立ち、
「そういうやり方では困ります。大体、月曜日ずっと連絡がつかなかったし、緊急の時に連絡がとれないのではこの先も困るので、今度からは連絡とれるようにしておいて下さい。」と言ったら相手の態度が急変。
「私は（役員を）ボランティアでやっているんだ。そんなに色々要求しないで下さい。」とか、
「あなたが好きなときに連絡取りたいんだったら、管理人が常駐しているマンションに引っ越せばいいじゃないですか！！」とか、
「大体あなたは今になって仕事を休んだとか、布団が濡れたとか言うけど。」とか、
「（緊急連絡先を）今、知ったんだからいいじゃないですか！」とか、
怒鳴られて、言ってることもかなりめちゃくちゃ過ぎると思うのですが、第三者の方から見ていかが思われますか？管理組合って、こんないい加減でいいんですか？
一応管理費だって払ってるのに、こういう言い分は通じるのでしょうか。
水漏れ被害に遭った上に、こんな嫌な対応までされて、本当に腹が立ちます。
本当に引越そうかなとか考えてしまいますが、それも何だか凄く悔しいです。
どうしたらいいでしょうか？
結局、保険会社に請求して下さいとのことで、一方的に電話をガチャリと切られました。
先月２０日まで大阪のマンションに保証金６５万円、敷引き５０万円で２年間住んでいました。
分譲賃貸という形で、仲介は大手の不動産業者です。
２年間きれいに使ってはいましたが、子供のお友達が壁を凹ませてしまい、退去時の立会い
で業者さんから、実費で請求になると思いますと言われました。
私の中では敷引きの中でリフォームしてもらえると思っていたのですが、敷引きはあくまで
礼金ですから。と、言われました。
ちなみに１ヶ月以上経っていますが、未だ業者から具体的な金額の請求は来ていません。
業者に電話するのも怖くて、同じマンションに住んでいた友達にリフォーム状況を聞いた
ところ、まだ全くリフォームもしていないとのこと。
法人契約なので手元に契約書もありません。会社も敷引きから出たリフォーム代は払って
くれません。
通常は何ヶ月くらいで請求が来るものなのでしょうか？
請求が来たら払うしかないのでしょうか？
家賃３７０００円の賃貸アパートに住んで現在９年目なのですが
４年ほど前オーナーが売りに出し管理会社が現在の不動産屋に 管理が変わったため
更新後（契約書は昨年の１２/１）に再契約して欲しいと言われそれまで保証人が親だったのですが
保証会社に加入してほしいと言われ大家が初回は半分負担するからと言っていたのですがなぜが私が支払わされました・・・
ちなみに再契約の賃貸契約書はありますが保証会社の契約書控え・保証内容の説明用紙等いただいていません。
加入時２年で１５０００円とのことで加入したのですが
まだ２年どころか１年もたっていない今月に保証会社の更新（８/31までに支払い）通知が届きました。金額も30000円と記載してありびっくりしました。契約内容も控えをもらっていないため確認できません・・・
駅前にある有名な賃貸会社なので言われるがままだった自分も悪いと思うのですが。。。
となりの部屋が去年の年末から空いているのですが３１０００円で貸出しされているし。。。（これは仕方ないですが・・）
以上の理由で引越しを使用と思うのですが
自分でしてしまった
・壁に穴が開いている（げんこつほどの大きさ）
・ネジ穴が１０個ほど
は完全に支払い義務があると思うのですが
以下の場合はどのようになるでしょうか？
・入居時からベランダの窓ガラス下部分に小さいヒビがもとから入っていたのですが地震後大きくなっていた。
・天井のヒビが入り壁紙も裂けている（欠陥住宅なのかアパート自体よく揺れなんか傾いています）
・クロスの剥がれ（入居時張替えはされていません)
・フローリングの傷み
（ワックスを定期的に自分でかけていたので激しいキズ・ヘコミはありませんが２０年の劣化があります）
・キッチンの舌収納の扉４ドアのうちの１つの開閉部の木が割れてとれている。
（２０年前から備え付けてあるもので蝶番部分が鉄で錆びてくっつき開けたら木が割れました。
となりの部屋ですが以前入居していた方は私より前から長い間すんでいて去年末出てい来ました。
退去後リフォームしてキッチンは新品の物にすべて取り替えてありました（まだ入居者がいないため物件検索のHPで内装・間取りの写真でみました）
・契約書にはハウスクリーニングの記載がないのですが請求されますか？
（9年前の不動産屋との契約書には記載されていたのですが新しく一年前再契約した不動産屋の契約書には記載がありません）
不動産屋にも不信感があるのもそうですが予定外の引越しのため思わぬ出費でさらに高額な修繕費は払えません・・・
敷金は７４０００円ほどです。
支払い額の目安と不動産屋との交渉の際のアドバイスをお教えください。
このカテゴリでいいのかわからなかったのですが(^-^;
教えてください。
賃貸マンションに住みはじめて８ヵ月になります。
今日突然お湯が出なくなり、大家さん（賃貸の会社の持ち物件です）に電話をしたところ、先程来ていただきました。
給湯器の故障と言われ、
・給湯器の交換になるので、すぐには直らない。（それはわかります。）
・一週間近く掛る場合もある。（そんなに掛る理由は？）
・給湯器代を一部負担してもらうかもしれない。（普通に使用していたのですが？）
と言われました。
この時期にお湯が使えないのは非常に困ると言ったのですが、来てくれた方が、入ったばかりの新人さんらしく、頼りない返事と奇妙ないい訳をして帰っていかれました。
給湯器は、ベランダに付いている電気着火式のもので、もうかなり年代物だと思われます。（製造日等のしるしはありませんが、同じ建物の給湯器を見渡してみましたが、ほとんどの部屋に同じ物がついているので、建物の建設と共に付けられたものではないかと思います。築年１０年は経っています）
賃貸契約書を見直しましたが、修理代（設備修繕）等の費用について、明記された文はありませんでした。
そこでお尋ねしたいのですが、給湯器の故障で１週間も使えないと言うのは、普通なのでしょうか？？
また、給湯器の代金を借主（私）が負担しなくてはいけないのでしょうか？
よろしくお願い致します。
保証人不要（無し）の賃貸を借りたいのですが、その時無職、貯金無しだと借りられないでしょうか？
家庭の事情で家を出たいのですが、貯金もなくとりあえず家を借りられればすぐに仕事を探したいのですが、こういった場合部屋は借りられないでしょうか？
関西から埼玉に引越しをしたいのですが、今現在貯金は０です
部屋が借りられるなら引越し費用のお金はなんとか用意出来るのですが、用意できるといっても１５万ほどなのですが。
現在の職業はフリーターです
引越し先の仕事などは家が借りられるならすぐに探します
今現在は家族と住んでいますが保証人になってもらえません
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
分譲賃貸に住んでいるのですが、オーナー(個人)がどうやらこの部屋を売却したようです。(賃貸)
賃貸マンションの設備不備なのに不動産会社は 「関係ない」 (賃貸)
この賃貸物件に対する皆さんのご意見をお聞かせ下さい。(賃貸)
賃貸マンション・アパートのルームクリーニングについてです。知人に付き添って賃...(賃貸)
「エクサル向島」の物件詳細。東京都墨田区向島5-45-1の3階建てマンション。最寄り駅東武伊勢崎線曳舟9分、京成押上線押上14分、半蔵門線押上14分。2005年8月築。